第52章 政策交易 1

“不过，我有个条件。”

我说：“这里面有一个重大的疏忽。你忘了一个重要的东西，那就是我公司的品牌效益。你挂靠在我公司名下，你就享受了天都市招商的全部政策，这个成本你计算过没有？还有，你挂靠在我名下，我是要承担一定风险的，一旦是你哪里出现工程质量问题，我这里可是要吃官司的。另外，我天佑公司品牌会比同样的小地产公司对客户有重大的吸引力，这品牌的价值你计算过吗？”

萧雅沉默了一会儿，用叉子慢慢地切着面前的牛排，看不出在想什么。

半天，她问：“你有什么方案？”

我说：“你那里的现金补偿要翻番，而且我们的合同里要有一个对你未来风险的免责条款。而且，这现金你必须先付。我不能去等你卖了房子再给我，万一到时候你说房子卖的不好，拿一些位置不好的房子来顶账呢？”

“天佑，你别跟个唯利是图的夏洛特似的，只要两个人真心相爱，其他的都可以看得云淡风清。”她看着我，眼神温柔得像个小猫。

萧雅熟练地点了几个菜，然后看着我，笑咪咪的。

“你别这样看着我了，看得我心里有点发毛，好像是富婆俱乐部的鸭子。”我道。

“天佑，我跟书亮谈了，调整容积率不用补地价，按规划符合政府奖励范围。”萧雅一脸的得意。

“那史市长对我们有什么希望呢？”

“他有个想法想让我跟你商量一下，你把你现在名下的那块客运项目的地转给我做，当然，我还是挂靠在你名下，只是作为你的项目部出现。所有的投资都由我们来筹措，利润归我们自己，作为补偿，我们给你三千万现金，一千万签了合同马上就付，另外两千万在我们开盘以后一个月内付清。同时，市里对因为前期没有取得国土证对你造成的损失进行赔偿，赔偿两万平方米土地，容积率同样为3.5你看怎么样？同时，我们以前约定的十个点利润也就算了。”

“得，你先别给我吃迷幻药。我经常看爱情片难道还分不清我和你？要是你真的爱我，这块地你不要行不行？”我道。

“真是拿你没办法，就依你吧。”萧雅道。

“你不用跟史市长商量一下？”我问。

“你太小看我了，现在开发商是我萧雅，不是他史书亮。商业谈判我做主。”

“那就成交？”我伸出手。

我脑子里迅速计算了一下，客运站项目占地四万七千多米，其中有一万米是客运站，这个是不能更改规划的，剩下的三万七千米是商业，如果天都市按三点五补偿给我两万米，那价值至少相当于七千米的地价。那么剩下的就是三万米，而二十二万米容积率调整的利润买这三万米那是基本够了，关键是，现在我拿回了二十二万米的十个点的利润，拿回了主动权，同时还节省了一大笔利用这块地融资的成本。

我皱着眉头：“这是你早就算好的吧？”

萧雅不好意思地笑了笑，没说话。

我道：“按理说这个建议是不错，可是既然你们女人这么喜欢狠抓男人的把柄，就别怪我们男人到时候猛戳你们的漏洞。”

萧雅脸忽然红了：“你乱讲什么啊？”