第205章 星辰传媒的院线计划

至于，电影院的租金问题，反而不是院线考虑的重点。

电影院和商场，或者物业持有方，基本是签订分账协议，依照比例进行票房的分账。

02年，地产影院的租金大约是5%的票房分账。

七年过去，租金分账比例已经翻了三倍，涨到了17%左右，高一点的物业方甚至会要求分账20%（核心商圈）。

如果以影院分账50%的票房，地产持有方分账17%的比例计算，物业方直接吃掉了影院34%的收益。

这样的赚钱速度，算是抢钱了。

但相比于投资院线，100%的收益率有点不够看。

如今，经济危机的余波已经传递到了国内，内地的房地产市场也迎来了大幅振荡。

抠出来的这一千万美刀，陆远准备用来抄底院线。

一般而言，院线方投建电影院，通常都是采用租赁的方式。

再扣除影院的人力、设备、运营等等成本，影院赚钱的空间自然被压缩不少。

倘若票房产出惨淡，影院收回成本的周期会大大延长，甚至亏本。

毕竟，建设一座电影院可不算便宜。

以当前的市场行情，一家标准现代化影院的建设成本大约是1个座位1-2万之间。

很少有院线会买地，或者买楼建造电影院。

因为那样效率太低，风险也太大。

重资产模式，固然更稳，但发展速度太慢，回收周期也更长。

别人能建一百家影院，400块荧幕，你只能建十家，40块荧幕。

十倍的差距！